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被逼卖房还高利贷!骗局再瞄准老人,这次比保健品更可怕!

来源:中视在线 作者:小编 时间:2019-06-04
导读:世道险恶,蜜姐最恨的就是坑老年群体的人。一个是保健品,一个就是今天想和蜜友们说的:“以房养老”骗局。 并不是说以房养老是个骗局,而是越来越多的机构以“以房养老”为幌子,骗取老年人的房子。 今年春季,之前饱受争议的北京中安民生终于倒了,其涉

  世道险恶,蜜姐最恨的就是坑老年群体的人。一个是保健品,一个就是今天想和蜜友们说的:“以房养老”骗局

  并不是说以房养老是个骗局,而是越来越多的机构以“以房养老”为幌子,骗取老年人的房子。

  今年春季,之前饱受争议的北京中安民生终于倒了,其涉嫌非法集资案浮出水面。套路就是打着“以房养老”的旗号。该公司涉嫌以高额固定回报“投资”为诱饵,行非法集资之实。

  据报道,上百名老人陷入骗局。

  “以房养老”,顾名思义,是将住房抵押给保险公司,以换取养老金的保险方式。其本意是补充国内养老体系,但因为这是新兴事物,被很多不法分子钻了空子。

被逼卖房还高利贷!骗局再瞄准老人,这次比保健品更可怕!

  中安民生的套路比较有代表性:签合同的时候说是“以房养老”的项目,按月付养老金。

  老人只需要抵押房产借款,将款项投给中安民生相关项目,每个月就有钱拿。最重要的是,房产的借款也由中安民生来还。也就是说房主一分钱不用出,只需要办理一个房产抵押手续就能每月拿钱。

  合同一大叠,看得云里雾里。因为前期不断给老年人洗脑、打心理战,大部分人也不会逐字逐句地去研究合同条款。

  实际上,这并未我们所了解的真正的“以房养老”。合同里也包含了第三方、第四方等更多的关系人。

  这些联系人通过老人提供的房产抵押证明在其他平台高息放贷,年化利率甚至能达到24%!另一边给老人发所谓的养老金,实际上,贷款的钱根本还不了。最终的结果就是房屋可能有被拍卖的风险,或被暴力催收。

  你能想象一位年过六旬的老人被高利贷暴力催收的场景吗?蜜姐领教过几次催收公司的“杀伐果断”,源于前同事在消费贷平台上的借款逾期未还。

  电话里威胁勒令还算轻微的,前同事说她有一段时间手机被各种不堪入目的催收信息轰炸。那帮人真是绞尽脑汁想了世界上最恶毒的语言,,谩骂侮辱攻击。

  前同事心理素质强大不放在心上,但对老人来说可能就不会轻飘飘关机换号了事了。

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  据公开报道,这些诈骗分子专挑需要用钱同时法律知识薄弱的老人下手,分工明确,设有话务、审核、财务、催收等部门,而所谓话务部就是搜罗目标,最终很多老年人因不堪催收被迫还债。

  2014年,“以房养老”的试点以及政策出炉后,中安民生就开始进入北京的社区开始宣扬其“以房养老”的项目,并开始招揽业务。

  此后,更多的公司开始复制类似套路进行犯罪活动。所以,当有人向你或你身边的人介绍“以房养老”,或需要出具房屋抵押证明的项目时,请一定多咨询法律相关人士,多了解该公司的背景来路,知道更多总没错。

  根据公开信息,目前市场在售正规的“以房养老”保险应该只有一家:幸福人寿的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》。

  但根据媒体拿到的数据来看,目前承保的人数不超过200名。

  蜜姐曾分析过以房养老的性价比,假如,一位60岁的男性将估值为100万的房产抵押给保险公司,需要每年再交给保险公司2544元延期年金保费,一共缴费26年,总计缴费:66144元。

  加上抵押的100万,总共的成本是:1066144元。

  这位老人每个月可以获得2514的养老保险金,其中还需要扣除相关费用(如:房屋评估费、律师费、保单管理费等)。

  假设老人每个月实际到手就能拿到2514元,一年能拿到30168元。

  要拿回总共106万多的成本,需要活到95.3岁。

  这个难度实在是太高……

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  实话说,80、90后们,在房价高位时接盘,每天996每月还贷好几千,老了“以房养老”却只能拿小几千的养老金,这笔账怎么算都不太划算。

  当然,老龄化时代正在到来,不断完善我们以后的养老机制是必要的。

  在国外,“以房养老”由来已久。上世纪60年代,美国就开始试水该模式,随后欧洲国家、日本、新加坡等国纷纷效仿。

  在美国,“以房养老”是由政府参与和政府补贴计划扶植,为老年人提供类似工资的养老生活费。当然也只是养老体系的补充机制。最重要的,背后都有政府的保险和背书。

  之于我国,也要结合市场及产品本身来不断完善设计。更重要的,别被不法分子钻了空子。蜜姐的婆婆投资匹凸匹(600696)被骗的20多万就打了水漂,所以我对老年人被骗也特别感同身受。

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  在蜜姐看来,这些骗局都有一个共同点:就是一边打着为你好的旗号,另一边朝你口袋里掏钱,甚至让你血本无归。

  可以预见,“以房养老”骗局不会就此终结。真希望每位老年人及其亲人都能识破陷阱。

责任编辑:admin

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